Câu hỏi:

1. Đề nghị tỉnh tiến hành rà soát và có biện pháp đôn đốc các chủ đầu tư (TECCO, HUD, BMC, Tập đoàn Sông Đà…) đã được giao đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, thực hiện kịp thời các nghĩa vụ tài chính, tránh lãnh phí về đất, gây băn khoăn, lo lắng trong nhân dân

Trả lời:

*. Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ TECCO:

          - Dự án được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 27/9/2011; với quy mô sử dụng đất 15.901 m², trong đó: Đất xây dựng nhà chung cư kết hợp trung tâm thương mại cao 20 tầng 4.446 m², đất xây dựng biệt thự và căn hộ liền kề 4.076,8 m²; tổng vốn đầu tư 644,3 tỷ đồng; tiến độ thực hiện theo CNĐT: Tháng 8/2014 hoàn thiện và đưa toàn bộ công trình vào sử dụng. 

          - Kết quả thực hiện: Dự án đã san lấp mặt bằng được 9.000 m³, ép 200m cọc móng và xây dựng 400 m² sàn nhà liền kề, với tổng giá trị thực hiện theo báo cáo của nhà đầu tư là 13,8 tỷ đồng; công ty đã huy động vốn 50% giá trị của 04 lô đất khu nhà liền kề, với tổng số tiền 5,5 tỷ đồng. Dự án chậm tiến độ so với tiến độ cam kết và quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư.

          Công ty đã nộp 2,9 tỷ đồng/39 tỷ đồng tiền đất; việc góp vốn điều lệ cổ đông của công ty chưa đảm bảo (mới đạt 11,78%); nội bộ công ty chưa thống nhất việc triển khai dự án; hiện tại công ty không thể tiếp tục thực hiện dự án.

          Công ty thống nhất đề nghị: Nếu UBND tỉnh thu hồi để giao cho Nhà đầu tư khác có tiềm lực thực hiện hoặc chuyển đổi mục đích khác thì công ty đồng ý; nếu UBND tỉnh thu hồi nhưng chưa có kế hoạch giao cho đơn vị khác thì đề nghị xem xét tạo điều kiện cho công ty tiếp tục được thực hiện dự án trong giai đoạn 2014 - 2018.

* Dự án Khu đô thị mới Hàm Nghi:

          - Dự án được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 13/8/2010; quy mô: Đầu tư đồng bộ hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, hệ thống thông tin liên lạc, công viên, cây xanh,... trên diện tích 35,65 ha; tổng vốn đầu tư 947,7 tỷ đồng; tiến độ thực hiện bắt đầu từ Quý III/2010 và hoàn thành đưa vào sử dụng Quý IV/2012.

          - Kết quả thực hiện: Dự án đã giải phóng mặt bằng 33,6 ha/35,65 ha, số tiền đã chi trả bồi thường GPMB là 48,76 tỷ đồng; đã được giao đất với diện tích 25,1 ha (Quyết định số 3558/QĐ-UBND ngày 08/11/2011 của UBND tỉnh); đơn vị nộp 65,24 tỷ đồng/445,30 tỷ đồng tiền đất; đến nay đã triển khai thi công san nền được 84.000 m³ đất; tiến độ triển khai dự án chậm so với tiến độ cam kết.

          Công ty đang xác định lại quy mô dự án (thực hiện một phần trong số diện tích đã GPMB), đồng thời lập kế hoạch, tiến độ và cam kết thời gian thực hiện gửi Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/7/2013, tuy nhiên đến nay công ty chưa có báo cáo.

          Công ty đề nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh lại quy mô dự án, tiến độ thực hiện và xin tiếp tục được thực hiện dự án.    

          * Dự án Khu đô thị Nam Cầu Phủ:

          - Dự án được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 20/11/2011; quy mô xây dựng 714.827 m², gồm: Khu nhà biệt thự 141 căn, khu nhà liền kề 465 căn, chung cư cao tầng (04 Block 15 tầng và 02 Block 21 tầng), 02 trung tâm thương mại quy mô 15 tầng và 21 tầng; tổng vốn đầu tư dự án 5.007 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án: Bắt đầu từ Quý I/2012 và hoàn thành dự án vào Quý IV/2013.

          - Kết quả thực hiện: UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết; UBND thành phố Hà Tĩnh đã phê duyệt phương án bồi thường, GPMB; nhưng Công ty chưa chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân; chưa đóng nộp nghĩa vụ tài chính cho ngân sách nhà nước và chưa triển khai thực hiện dự án. Đến nay dự án đã chậm tiến độ 15 tháng.

          Ngày 08/4/2013, UBND thành phố Hà Tĩnh có Công văn số 510/UBND-TC-KH đề nghị hỗ trợ kinh phí cho các hộ dân bị thu hồi đất, số tiền 307.863.000 đồng, nhưng đến nay Công ty chưa hỗ trợ.

Trong thời gian qua, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản gặp rất nhiều khó khăn, khả năng huy động vốn rất hạn chế; mặc dù UBND tỉnh đã chỉ đạo, đôn đốc quyết liệt, tuy vậy đến nay các dự án chưa tiếp tục xây dựng theo tiến độ cam kết; UBND tỉnh đang giao các Sở, ngành liên quan rà soát lại và sẽ tổ chức làm việc, đối thoại cụ thể với doanh nghiệp để yêu cầu thực hiện, trường hợp hết thời hạn mà doanh nghiệp không thực hiện, tỉnh sẽ thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt việc thực hiện dự án và thu hồi đất đối với các dự án chưa triển khai xây dựng.