Trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri gửi đến kỳ họp thứ 12, HĐND tỉnh khóa XVII (cử tri huyện Hương Khê).

16:33 02/07/2020

Nội dung kiến nghị: Theo quy định tại Quyết định số 1417/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 của UBND tỉnh thì việc đo đạc để làm thủ tục tách thửa, chuyển nhượng tặng, cho thì Văn phòng đăng ký đất đai làm việc trực tiếp với các hộ dân không qua chính quyền địa phương, vì vậy khi xảy ra tranh chấp sẽ khó khăn cho địa phương trong việc giải quyết. Đề nghị tỉnh xem xét sửa đổi phù hợp

Kết quả giải quyết, trả lời:

Căn cứ quy định về trình tự, thủ tục tách thửa để thực hiện quyền của người sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Khoản 49 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ thì “ Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã ”.

Như vậy, căn cứ theo trình tự, thủ tục tách thửa để thực hiện quyền của người sử dụng đất nói trên thì thuộc trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai. Do đó, UBND huyện Hương Khê đề xuất sửa đổi bộ thủ tục hành chính theo Quyết định số 1417/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 của UBND tỉnh để khi thực hiện thủ tục tách thửa có tham gia của UBND cấp xã là không có cơ sở. Tuy vậy, trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa đối với các trường hợp có thay đổi ranh giới sử dụng đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã phối hợp cùng UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận về sự thay đổi ranh giới sử dụng đất. Theo đó, đối với trường hợp có thay đổi ranh giới sử dụng đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp nếu được UBND cấp xã đồng ý thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai mới thực hiện thủ tục tách thửa cho người sử dụng đất.

Hiện nay UBND tỉnh đang chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, sửa đổi bổ sung Quyết định 1417/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 của UBND tỉnh trong đó có thủ tục về hợp thửa, tách thửa theo hướng sẽ bổ sung vai trò phối hợp của chính quyền cấp xã trong trình tự thủ tục thực hiện nội dung này.

BBT