Câu hỏi:

Hợp tác xã nông nghiệp Thượng Ích, xã Đức Lâm, huyện Đức Thọ thuê đất để xây dựng khu dịch vụ Thương mại; tuy nhiên mới hoạt động được 1-2 năm đã phân chia ra thành các lô đất để bán. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng điều tra làm rõ vụ việc

Trả lời:

Tại Quyết định số 822/QĐ-UBND ngày 28/3/2008 UBND tỉnh cho Hợp tác xã Thượng Ích (HTX) thuê 2.064 m² đất  đất để xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh và dịch vụ tổng hợp với thời hạn thuê 50 năm.

Sau khi thuê đất sử dụng hiệu quả thấp, HTX đã đề nghị trả lại một phần diện tích tại văn bản số 05 ngày 20/8/2009, được Sở TN và MT kiểm tra có báo cáo số 1480/2009/STNMT-QH ngày 26/10/2009. Ngày 16/7/2010 UBND tỉnh đã có Quyết định số 2075/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, điều chỉnh diện tích đất và cho thuê đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp cho Công ty TNHH Hải Sơn thuê 1.376 m² trên tổng diện tích 2.064 m² của Hợp tác xã Thượng ích. Hợp tác xã Thượng Ích được tiếp tục thuê đất với diện tích còn lại là 688 m², để đầu tư sản xuất kinh doanh và dịch vụ tổng hợp,

Quá trình thuê 688 m² đất còn lại, HTX Thượng Ích đã xây dựng 08 Ki ốt theo mặt bằng quy hoạch sử dụng đất được duyệt, diện tích mỗi ốt là 4 m x 8 m = 32 m²/ốt x 8 ốt = 256 m², diện tích sân láng bê tông  4m x32m x 8 = 256 m², như vậy diện tích đã sử dụng là 512 m² còn lại 176 m² HTX đã san lấp mặt bằng.

Sau khi xây dựng xong ki ốt HTX đã cho 05 hộ gia đình thuê 07 ki ốt để kinh doanh gồm:

- Hộ Trần Yên - xã Đức Lâm thuê 02 ki ốt làm nhôm kính, may mặc, từ ngày 30/12/2009.

- Hộ Nguyễn Văn Tuyến - xã Đức Lâm thuê 02 ki ốt kinh doanh vật liệu xây dựng, đồ điện dân dụng từ ngày 20/12/2008.

- Hộ Đinh Văn Hợp - xã Đức Lâm thuê 01 ki ốt từ ngày 20/12/2008 chưa kinh doanh mặt hàng gì.

- Hộ Thái Văn Thao - xã Đức Lâm thuê 01 ki ốt làm nhôm kính, từ ngày 12/5/2011.

- Hộ Trần Hữu Ái - xã Đức Lâm thuê 01 ki ốt làm gò hàn từ ngày 4/2/2009.

Còn lại 01 ki ốt HTX Thượng ích sử dụng vào mục đích bán vật tư, phân bón, giống, các loại dụng cụ phục vụ nông nghiệp.

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính của HTX trên phần diện tích được nhà nước cho thuê 688 m²: HTX Thượng Ích nộp tiền thuê đất đầy đủ theo quy định của pháp luật (Năm 2009 tiền thuê đất đã nộp 1.806.000đồng, năm 2010 tiền thuê đất đã nộp 1.756.000 đồng, năm 2011 tiền thuê đất đã nộp 1.156.000 đồng).

 Qua kiểm tra việc sử dụng đất được thuê của HTX Thượng Ích, UBND huyện Đức Thọ đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường lập biên bản đình chỉ, giao HTX nông nghiệp Thượng Ích, UBND xã Đức Lâm thanh lý hợp đồng thuê ki ốt sai thẩm quyền, sai mục đích trả lại mặt bằng cho nhà nước.

Từ kết quả kiểm tra xác minh kết luận: Hợp tác xã Thượng Ích sử dụng đất được thuê sai mục đích theo dự án được duyệt, tự ý thay đổi quy hoạch để xây dựng ki ốt và cho các hộ gia đình thuê là sai thẩm quyền quy định.

UBND huyện sẽ tiếp tục chỉ đạo xử lý trách nhiệm chủ nhiệm Hợp tác xã, cán bộ địa chính xã, Chủ tịch UBND xã trong tác quản lý đất đai ở địa phương theo đúng quy định.       

UBND tỉnh sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra xử lý khu đất của 02 tổ chức này vì chậm đưa vào sử dụng, sử dụng sai mục đích để xử lý theo quy định.